Tips jitu agar rumah kita cepet terjual

Rumah lama sudah tidak ditinggali lagi, biasanya kita jual atau disewakan kepada orang lain. Keuntungan dengan menyewakan rumah, kita mempunyai sarana investasi. Kebanyakkan orang yang akan menjual rumah selalu mengeluh soal waktu yang lama sampai rumah mereka terjual atau ada yang menyewa. Penjual hanya berfikir bagaimana rumah mereka cepat terjual sehingga kebanyakkan bekerjasama dengan agen properti yang ada dengan anggapan broker atau agen sudah mempunyai link yang luas sehingga rumah kita cepat terjual.

Harga rumah yang kita jual harus sesuai dengan harga pasaran dilingkungan sekitar tapi ada kemungkinan harga akan naik ketika kita melakukan renovasi seperlunya sehingga membuat rumah yang akan kita jual terlihat bagus kondisinya. Pengecatan tembok dan membersihkan seluruh bagian rumah dapat dilakukan karena calon pembeli biasanya berpikiran untuk langsung menempati rumah. Pagar halaman dan taman juga harus dibersihkan dan dirapikan, dapat juga memberikan sedikit tambahan hiasan atau tanaman hias sehingga membuat suasana rumah lebih menarik. Memang itu akan memerlukan sedikit modal dari kita tetapi tidak sebanding dengan nilai uang yang akan kita dapatkan.

Penjual rumah sebaiknya tidak terlalu kaku dalam penentuan harga rumah misalkan dikarenakan hasil dari penjualan rumah akan dibagikan kepada ahli waris sehingga nilainya ditentukan dulu berdasarkan jumlah ahli waris yang akan dibagi. Untuk penjualan rumah dengan perantara perlu diperhatikan juga biaya-biaya lain yang berhubungan dengan agen properti seperti succes fee, Pph atau biaya yang berhubungan dengan notaris sehingga harga yang ditetapkan sudah menjadi kesepakatan dengan agen perantara.

Selain menggunakan jasa dari agen properti kita dapat juga menjual rumah tanpa perantara. Kita dapat memasang iklan di koran atau majalah dapat juga kita memasang papan pengumuman yang tidak terlalu mencolok didepan rumah yang akan kita jual. Kita dapat juga memasang iklan menggunakan internet untuk mempromosikan rumah, dengan cara memasang iklan pada situs internet properti (www.urbanindo.com) yang banyak dikunjungi calon pembeli. Kesalahan yang biasanya dilakukan oleh penjual rumah adalah dengan menggunakan jasa perantara yang tidak berpengalaman. Penjual harus lebih selektif memilih agen properti yang bagus, fokus dan bertanggungjawab terhadap penjualan rumah kita. Kesalahan perilaku penjual memperlambat proses penjualan rumah sehingga proses yang berlarut-larut akan membuat calon pembeli mencari rumah yang lain.

Pada waktu calon pembeli yang akan melihat kondisi dari rumah dapat kita membuat persiapan antara lain memastikan seluruh ruangan rumah bersih dan rapi, memastikan ruangan tidak berbau tidak enak, menyalakan lampu dan memindahkan hewan peliharaan kita sehingga pembeli terkesan dengan keadaan rumah yang akan kita jual. Tidak lupa kita juga memperlihatkan surat-surat kepemilikan dan ijin bangunan yang sah. Untuk menambah penawaran kita dapat juga memberikan barang yang sudah tidak kita perlukan sebagai bonus.

Selain itu kita bisa menunjukkan lingkungan disekitar rumah kita tergolong aman dan nyaman sehingga pembeli sudah merasa betah dahulu dilingkungan kita. Mengenalkan para tetangga atau menunjukkan pengurus lingkungan disekitar rumah akan memberikan sisi positif terhadap lingkungan. Menunjukkan jalan alternatif dari atau keluar kompleks tempat tinggal kita dan kemudahan akses angkutan umum akan memberikan gambaran yang jelas kepada calon pembeli. Demikian beberapa cara yang dapat kita lakukan agar rumah kita bisa terjual dengan cepat, semoga tips yang diberikan dapat dipraktekkan dengan baik sehingga rumah kita terjual dengan cepat dan memberikan hasil yang bermanfaat bagi anda, pembeli rumah dan broker anda.